BARBOT Sophie : A vendre appartement 2 pièce(s) à Gujan mestras 48m² 148 000€ - Achat / Vente | BARBOT Sophie OptimHome GUJAN MESTRAS 2 pièces gujan mestras , 2 pièces mios , 2 pièces la teste de buch , 2 pièces lanton , 2 pièces audenge , 2 pièces le teich Vous méritez l'exclusivité ! Au premier et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence calme et proche de toutes les commodités (centre-ville, gare, commerces...), cet appartement à l'ambiance cocoon, lumineux et confortable vous séduira. Vous recherchez un pied à terre sur le bassin, un investissement locatif ou bien un logement permanent, venez pousser la porte et découvrir une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée (plaque et hotte), un petit cellier, une sde avec WC, une pièce de vie de 16m² ouvrant sur un balcon qui peut se fermer en véranda facilement en plain-pied et une chambre avec velux et un bureau (2nde ch possible) à l'étage en mezzanine avec portes et placards. Cet appartement de 40m² Carrez et 48m² habitables au total est fonctionnel et climatisé, parking privé commun pour la résidence. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sophie BARBOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477580617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 http://www.barbots.optimhome.com (réf. 830034214177 / 367112 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
Simulateur en ligne estimation de bien immobilier
DESCRIPTION DU BIEN

APPARTEMENT T2 bis en duplex proche de toutes les commodités

Au premier et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence calme et proche de toutes les commodités (centre-ville, gare, commerces...), cet appartement à l'ambiance cocoon, lumineux et confortable vous séduira.

Vous recherchez un pied à terre sur le bassin, un investissement locatif ou bien un logement permanent, venez pousser la porte et découvrir une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée (plaque et hotte), un petit cellier, une sde avec WC, une pièce de vie de 16m² ouvrant sur un balcon qui peut se fermer en véranda facilement en plain-pied et une chambre avec velux et un bureau (2nde ch possible) à l'étage en mezzanine avec portes et placards.

Cet appartement de 40m² Carrez et 48m² habitables au total est fonctionnel et climatisé, parking privé commun pour la résidence. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sophie BARBOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477580617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 http://www.barbots.optimhome.com (réf. 830034214177 / 367112 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Vue dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    148000 EUR
  • Charges copropriété
    33.33 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    400 EUR
  • Quote part de charges
    400

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    1993
  • Informations complémentaires
    Bon état général
    douche neuve
    clim neuve
    qques rafraichissements à prévoir

Surfaces

  • Surface
    48 m2
  • Surface séjour
    16 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    183 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • AUTOUR DE CE BIEN : découvrez les écoles, hopitaux, commerces... à proximité

Votre conseillère OPTIMHOME

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots.Les charges annuelles sont de 400€.
BARBOT Sophie 114 rue de l'Or - 33470 GUJAN MESTRAS Agent commercial - RSAC: 47758061700025 - Ville du greffe: BORDEAUX Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.